2 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilate à 46 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 736 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 596 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Georges Clemenceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 2 Boulevard Georges Clemenceau se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Georges Clemenceau se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Georges Clemenceau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Georges Clemenceau est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
