87 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°89 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 201 mètres
- - Rennes à 1095 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1062 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 720 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 87 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Boulevard Georges Clemenceau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 87 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 87 Boulevard Georges Clemenceau se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Boulevard Georges Clemenceau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Boulevard Georges Clemenceau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 87 Boulevard Georges Clemenceau est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
