97 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°95 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°99.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard Georges Clemenceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 1 local - 31 parkings - 493 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000BW, - Parcelle n°1053 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0565 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 113 mètres
- - Rennes à 1079 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 955 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 610 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 97 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard Georges Clemenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 97 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 97 Boulevard Georges Clemenceau se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Georges Clemenceau se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard Georges Clemenceau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard Georges Clemenceau est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
