16 Boulevard Jean Mermoz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°14 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Jean Mermoz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 20 parkings - 777 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 26 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 607 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 382 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 604 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 94 mètres
Ventes au 16 Boulevard Jean Mermoz
Une vente a été recensée au 16 Boulevard Jean Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Jean Mermoz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 16 Boulevard Jean Mermoz se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Jean Mermoz se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Jean Mermoz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Jean Mermoz est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
