24 Boulevard Jean Mermoz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 34.45 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Jean Mermoz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 152 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 514 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 508 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Jean Mermoz, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 24 Boulevard Jean Mermoz se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Jean Mermoz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Jean Mermoz se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Jean Mermoz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Jean Mermoz est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
