1 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 6 parkings - 763 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 38 mètres
- - Rennes à 1204 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 422 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 499 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 455 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 394 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 365 mètres
Ventes au 1 Boulevard Jeanne d'Arc
Les 3 ventes au 1 Boulevard Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Jeanne d'Arc, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 1 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Jeanne d'Arc se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.97 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Jeanne d'Arc est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
