2 bis Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 4 808 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 16 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 51 mètres
- - Rennes à 1221 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 451 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 526 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 476 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 374 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 386 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc
Les 2 ventes au 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 36.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 400 € au 2 bis Boulevard Jeanne d'Arc à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 010 € en assurant vous-même les visites, ou 3 005 € si le professionnel les prend en charge.
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