29 Boulevard Magenta, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Magenta, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°31 et du 0.17 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Magenta, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 131 mètres
- - Rennes à 199 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 623 mètres
- - Collège Emile Zola à 165 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 699 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 165 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Magenta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Magenta dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 29 Boulevard Magenta se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Magenta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Magenta se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 51.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Magenta à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Magenta est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
