31 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 232 €

de 3 497 € à 4 882 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Boulevard Magenta, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 31 Boulevard Magenta, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 4 parkings - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gares à 123 mètres
- Rennes à 191 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 630 mètres
- Collège Emile Zola à 172 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 702 mètres
- Lycée général Emile Zola à 172 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 517 mètres
- Ecole élémentaire publique Liberté à 388 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Boulevard Magenta(4 227€)

33 Boulevard Magenta(4 442€)

27 Boulevard Magenta(4 231€)

35 Boulevard Magenta(4 449€)

25 Boulevard Magenta(4 475€)

46 Boulevard Magenta(3 992€)

37 Boulevard Magenta(4 443€)

48 Boulevard Magenta(4 384€)

Prix du 31 Boulevard Magenta dans son marché local

Prix du 31 Boulevard Magenta par rapport à la voie

Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 31 Boulevard Magenta se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Boulevard Magenta par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Magenta se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.