22 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gaëtan Hervé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 166 logements - 4 locaux - 75 parkings - 1873 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 433 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 52 mètres
- - Rennes à 1430 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 271 mètres
- - Collège La Binquenais à 271 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1917 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1458 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 306 mètres
Ventes au 22 Boulevard Oscar Leroux
Les 9 ventes au 22 Boulevard Oscar Leroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Oscar Leroux dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Oscar Leroux par rapport à la voie
Sur Boulevard Oscar Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 22 Boulevard Oscar Leroux se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Oscar Leroux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Oscar Leroux se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard Oscar Leroux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rozenn MAZÉ
rennes 35200
Estelle GAUJOUR
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RENNES 35000
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