34 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Oscar Leroux, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Oscar Leroux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 159 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 144 mètres
- - Collège La Binquenais à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Oscar Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Oscar Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Oscar Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Oscar Leroux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Oscar Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Oscar Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Oscar Leroux dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Oscar Leroux par rapport à la voie
Sur Boulevard Oscar Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 34 Boulevard Oscar Leroux se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Oscar Leroux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Oscar Leroux se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Oscar Leroux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Oscar Leroux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
