11 Boulevard Paul Painlevé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°13 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Paul Painlevé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 368 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 123 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 607 mètres
- - Collège privé Assomption à 112 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 778 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 778 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 354 mètres
Ventes au 11 Boulevard Paul Painlevé
Les 3 ventes au 11 Boulevard Paul Painlevé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Paul Painlevé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 11 Boulevard Paul Painlevé se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Paul Painlevé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Paul Painlevé se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Paul Painlevé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Paul Painlevé est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
