13 Boulevard Paul Painlevé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.5 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Paul Painlevé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 124 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 614 mètres
- - Collège privé Assomption à 120 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 781 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 781 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Paul Painlevé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 13 Boulevard Paul Painlevé se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Paul Painlevé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Paul Painlevé se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Paul Painlevé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Paul Painlevé est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
