14 Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard René Laënnec, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 192 mètres
- - Rennes à 793 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 427 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 523 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 59 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 430 mètres
Ventes au 14 Boulevard René Laënnec
Les 3 ventes au 14 Boulevard René Laënnec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard René Laënnec, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard René Laënnec dans son marché local
Prix du 14 Boulevard René Laënnec par rapport à la voie
Sur Boulevard René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 14 Boulevard René Laënnec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard René Laënnec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard René Laënnec se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 30.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 800 € au 14 Boulevard René Laënnec à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 873 € si le professionnel les prend en charge.
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