24 b Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 b Boulevard René Laënnec, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°24 a mais inférieur de 0.29 % à celui du n°24 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 72 logements - 1 local - 88 parkings - 931 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laënnec à 267 mètres
- - Rennes à 632 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 618 mètres
- - Collège Emile Zola à 530 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 161 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 598 mètres
Ventes au 24 b Boulevard René Laënnec
Une vente a été recensée au 24 b Boulevard René Laënnec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Boulevard René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Boulevard René Laënnec, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Boulevard René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Boulevard René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Boulevard René Laënnec dans son marché local
Prix du 24 b Boulevard René Laënnec par rapport à la voie
Sur Boulevard René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 24 b Boulevard René Laënnec se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Boulevard René Laënnec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Boulevard René Laënnec se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 34.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Boulevard René Laënnec à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 b Boulevard René Laënnec est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 800 € au 24 b Boulevard René Laënnec à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 973 € si le professionnel les prend en charge.
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