31 Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 963 €

de 2 939 € à 4 942 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 31 Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°33 et de 4.73 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 31 Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laënnec à 107 mètres
- Rennes à 546 mètres
- Métro Gares - lignes a & b à 476 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 765 mètres
- Collège privé Saint Hélier à 470 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 349 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 268 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 462 mètres
- Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 408 mètres

Ventes au 31 Boulevard René Laënnec

Les 2 ventes au 31 Boulevard René Laënnec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 novembre 2020

240 000 €(2 963 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81 m²

31 Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes

5 septembre 2019

166 000 €(3 996 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•41.54 m²

31 Boulevard René Laënnec, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Boulevard René Laënnec(3 868€)

35 Boulevard René Laënnec(3 784€)

27 Boulevard René Laënnec(4 200€)

34 Boulevard René Laënnec(4 766€)

98 Allée Saint-Hélier(4 160€)

45 Boulevard Solférino(3 997€)

47 Boulevard Solférino(4 314€)

87 Allée Saint-Hélier(4 455€)

Prix du 31 Boulevard René Laënnec dans son marché local

Prix du 31 Boulevard René Laënnec par rapport à la voie

Sur Boulevard René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 31 Boulevard René Laënnec se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Boulevard René Laënnec par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard René Laënnec se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 11.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.