10 Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Sébastopol, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 256 mètres
- - Rennes à 1192 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 857 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 140 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 857 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 84 mètres
Ventes au 10 Boulevard Sébastopol
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Sébastopol, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Sébastopol dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 10 Boulevard Sébastopol se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Sébastopol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Sébastopol se situe 32.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Sébastopol à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Sébastopol est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 300 € au 10 Boulevard Sébastopol à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 258 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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