8 Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 140 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 245 mètres
- - Rennes à 1201 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 848 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 136 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 95 mètres
Ventes au 8 Boulevard Sébastopol
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Sébastopol, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Sébastopol dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 8 Boulevard Sébastopol se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Sébastopol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Sébastopol se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Sébastopol à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Sébastopol est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
