12 Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Sébastopol, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 1.78 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 115 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard Sébastopol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Redon à 252 mètres
- - Rennes à 1180 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 868 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 146 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 868 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 71 mètres
Ventes au 12 Boulevard Sébastopol
Les 2 ventes au 12 Boulevard Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Sébastopol, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Sébastopol dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Sébastopol par rapport à la voie
Sur Boulevard Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 12 Boulevard Sébastopol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Sébastopol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Sébastopol se situe 29.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 850 € au 12 Boulevard Sébastopol à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 146 € en assurant vous-même les visites, ou 3 073 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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