15 Boulevard Solférino, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Solférino, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°13 et de n°13 g.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Solférino, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 110 mètres
- - Rennes à 224 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 719 mètres
- - Collège Emile Zola à 337 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 555 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert de Mun à 419 mètres
Ventes au 15 Boulevard Solférino
Les 6 ventes au 15 Boulevard Solférino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Solférino, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Solférino dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Solférino par rapport à la voie
Sur Boulevard Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 15 Boulevard Solférino se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Solférino par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Solférino se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Solférino à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Solférino est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
