12 Canal Saint-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Canal Saint-Martin, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Canal Saint-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cimetière du Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 736 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 104 mètres
- - Pontchaillou à 771 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 239 mètres
- - Collège Echange à 620 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Canal Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Canal Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Canal Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Canal Saint-Martin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Canal Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Canal Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Canal Saint-Martin dans son marché local
Prix du 12 Canal Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Canal Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 12 Canal Saint-Martin se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Canal Saint-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Canal Saint-Martin se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Canal Saint-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Canal Saint-Martin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
