11 Cours de Bilbao, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Cours de Bilbao, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours de Bilbao, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 202 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 828 mètres
- - Collège Les Chalais à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 164 mètres
Ventes au 11 Cours de Bilbao
Les 5 ventes au 11 Cours de Bilbao constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours de Bilbao
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours de Bilbao, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours de Bilbao
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours de Bilbao complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours de Bilbao dans son marché local
Prix du 11 Cours de Bilbao par rapport à la voie
Sur Cours de Bilbao, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 11 Cours de Bilbao se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours de Bilbao par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours de Bilbao se situe 44.44 % en dessous de la moyenne de Rennes et 40.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours de Bilbao à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Cours de Bilbao est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 11 Cours de Bilbao à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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