12 Cours de Bilbao, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Cours de Bilbao, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours de Bilbao, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 398 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 234 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 871 mètres
- - Collège Les Chalais à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours de Bilbao
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours de Bilbao au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 12 Cours de Bilbao dans son marché local
Prix du 12 Cours de Bilbao par rapport à la voie
Sur Cours de Bilbao, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 12 Cours de Bilbao se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours de Bilbao par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours de Bilbao se situe 39.72 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours de Bilbao à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Cours de Bilbao est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 300 € au 12 Cours de Bilbao à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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