13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 14.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 115 logements - 10 locaux - 1842 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Kennedy à 42 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 432 mètres
- - Collège Rosa Parks à 541 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 432 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 313 mètres
Ventes au 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy
Les 5 ventes au 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Cours Président John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy se situe 35.7 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Président John Fitzgerald Kennedy est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
