25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 331 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Dalle Kennedy à dominante résidentielle.
16 niveaux - 331 logements - 3522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Kennedy à 99 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 367 mètres
- - Collège Rosa Parks à 416 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 218 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Cours Président John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Cours Président John Fitzgerald Kennedy est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
