3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 48 logements - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Université à 45 mètres
- - Pontchaillou à 1081 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 524 mètres
- - Collège Rosa Parks à 696 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 291 mètres
Ventes au 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy
Les 4 ventes au 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Cours Président John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy se situe 38.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Président John Fitzgerald Kennedy est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
