36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Dalle Kennedy.
1 niveau - 769 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbonnais à 113 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 347 mètres
- - Collège Rosa Parks à 362 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 183 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chédid à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Cours Président John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy se situe 35.17 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy à Rennes
Le loyer moyen estimé au 36 Cours Président John Fitzgerald Kennedy est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
