8 Parc Saint-Martin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Parc Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Parc Saint-Martin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
11 niveaux - 39 logements - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rectorat à 241 mètres
- - Pontchaillou à 1065 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 406 mètres
- - Collège Echange à 733 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 247 mètres
Ventes au 8 Parc Saint-Martin
Les 6 ventes au 8 Parc Saint-Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Parc Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Parc Saint-Martin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Parc Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Parc Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Parc Saint-Martin dans son marché local
Prix du 8 Parc Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Parc Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 8 Parc Saint-Martin se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Parc Saint-Martin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Parc Saint-Martin se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Parc Saint-Martin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Parc Saint-Martin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
