2 Place de Bretagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Bretagne, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Bretagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arsenal à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bretagne à 62 mètres
- - Rennes à 1117 mètres
- - Métro République - ligne a à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 611 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 117 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 249 mètres
Ventes au 2 Place de Bretagne
Une vente a été recensée au 2 Place de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Bretagne, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Place de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 2 Place de Bretagne se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Bretagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Bretagne se situe 44.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 99.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Bretagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Bretagne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
