1 Place de la République, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la République, affiche un prix moyen de 4 151 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la République, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 31 mètres
- - Rennes à 870 mètres
- - Métro République - ligne a à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 519 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 372 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 519 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 478 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la République, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la République dans son marché local
Prix du 1 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 1 Place de la République se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la République par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la République se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 17.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la République à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la République est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
