11 Place du Colombier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Colombier, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Colombier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Dalle du Colombier.
3 niveaux - 3534 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 163 mètres
- - Rennes à 504 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 823 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 170 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1049 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Colombier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Colombier dans son marché local
Prix du 11 Place du Colombier par rapport à la voie
Sur Place du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 11 Place du Colombier se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Colombier se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Colombier est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
