25 bis Place du Colombier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Place du Colombier, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°25 ter mais supérieur de 0.12 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Place du Colombier, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 170 mètres
- - Rennes à 484 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 830 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 187 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1070 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Place du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Place du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Place du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Place du Colombier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Place du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Place du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Place du Colombier dans son marché local
Prix du 25 bis Place du Colombier par rapport à la voie
Sur Place du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 25 bis Place du Colombier se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Place du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Place du Colombier se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Place du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 bis Place du Colombier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
