31 Place du Colombier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Place du Colombier, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du Colombier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dalle du Colombier.
8 niveaux - 1295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 241 mètres
- - Rennes à 515 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - ligne a à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 901 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 251 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1138 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du Colombier dans son marché local
Prix du 31 Place du Colombier par rapport à la voie
Sur Place du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 31 Place du Colombier se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du Colombier se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Place du Colombier est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
