40 Place du Colombier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place du Colombier, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 527 logements et 292 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place du Colombier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Dalle du Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 527 logements - 292 locaux - 10123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 190 mètres
- - Rennes à 590 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 907 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 234 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1070 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place du Colombier dans son marché local
Prix du 40 Place du Colombier par rapport à la voie
Sur Place du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 40 Place du Colombier se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place du Colombier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place du Colombier se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place du Colombier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Place du Colombier est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
