15 Place du Gros Chêne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place du Gros Chêne, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place du Gros Chêne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Emmanuel Mounier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 455 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 161 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 266 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 266 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 234 mètres
Ventes au 15 Place du Gros Chêne
Les 16 ventes au 15 Place du Gros Chêne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place du Gros Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place du Gros Chêne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place du Gros Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place du Gros Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place du Gros Chêne dans son marché local
Prix du 15 Place du Gros Chêne par rapport à la voie
Sur Place du Gros Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 15 Place du Gros Chêne se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place du Gros Chêne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place du Gros Chêne se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place du Gros Chêne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 15 Place du Gros Chêne est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
