8 Place du Gros Chêne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Gros Chêne, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Gros Chêne, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gros-Chêne à 221 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 310 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 310 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 740 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 566 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Gros Chêne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Gros Chêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Gros Chêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Gros Chêne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Gros Chêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Gros Chêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Gros Chêne dans son marché local
Prix du 8 Place du Gros Chêne par rapport à la voie
Sur Place du Gros Chêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 8 Place du Gros Chêne se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Gros Chêne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Gros Chêne se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Gros Chêne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Gros Chêne est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
