7 Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Parlement de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 65 mètres
- - Rennes à 1013 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 355 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 413 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 343 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 375 mètres
Ventes au 7 Place du Parlement de Bretagne
Les 3 ventes au 7 Place du Parlement de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Parlement de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Parlement de Bretagne, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Parlement de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Parlement de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Parlement de Bretagne dans son marché local
Prix du 7 Place du Parlement de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place du Parlement de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 7 Place du Parlement de Bretagne se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Parlement de Bretagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Parlement de Bretagne se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Parlement de Bretagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Parlement de Bretagne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
