8 Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Parlement de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Parlement de Bretagne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 8 locaux - 4 parkings - 616 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 80 mètres
- - Rennes à 1029 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 343 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 408 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 352 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Parlement de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Parlement de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Parlement de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Parlement de Bretagne, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Parlement de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Parlement de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Parlement de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 Place du Parlement de Bretagne par rapport à la voie
Sur Place du Parlement de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 8 Place du Parlement de Bretagne se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Parlement de Bretagne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Parlement de Bretagne se situe 24.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Parlement de Bretagne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Parlement de Bretagne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
