11 Place Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 383 €

de 3 847 € à 5 748 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Place Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 11 Place Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0303 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 168 mètres
- Pontchaillou à 1156 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 228 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 413 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 59 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 241 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Zay à 325 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 236 mètres

Ventes au 11 Place Hoche

Les 2 ventes au 11 Place Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mai 2024

340 100 €(3 725 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•91.31 m²

11 Place Hoche, 35200 Rennes

9 août 2021

220 000 €(5 045 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.61 m²

11 Place Hoche, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Place Hoche(4 233€)

10 Place Hoche(4 506€)

9 Place Hoche(4 190€)

7 Place Hoche(4 531€)

6 Place Hoche(4 466€)

23 Rue Saint-Melaine(4 395€)

26 Rue Saint-Melaine(4 865€)

24 Rue Saint-Melaine(5 090€)

Prix du 11 Place Hoche dans son marché local

Prix du 11 Place Hoche par rapport à la voie

Sur Place Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 11 Place Hoche se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Place Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Hoche se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.