6 Place Saint-Germain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Saint-Germain, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°5 et du 4.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Saint-Germain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pasteur à 105 mètres
- - Rennes à 847 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 268 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 398 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 526 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 319 mètres
Ventes au 6 Place Saint-Germain
Une vente a été recensée au 6 Place Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Saint-Germain, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Saint-Germain dans son marché local
Prix du 6 Place Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Place Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 6 Place Saint-Germain se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Saint-Germain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Saint-Germain se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Saint-Germain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Place Saint-Germain est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
