2 Place Saint-Sauveur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Sauveur, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 361 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0512 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 12 mètres
- - Rennes à 1103 mètres
- - Métro République - ligne a à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 292 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 478 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 482 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 124 mètres
Ventes au 2 Place Saint-Sauveur
Les 3 ventes au 2 Place Saint-Sauveur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Sauveur, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Place Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 2 Place Saint-Sauveur se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Sauveur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Sauveur se situe 35.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 87.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Sauveur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Sauveur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
