1 Pré des Bonnets Rouges, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Pré des Bonnets Rouges, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Pré des Bonnets Rouges, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 7 locaux - 167 parkings - 2192 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0528 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 236 mètres
- - Rennes à 776 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 516 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 616 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 69 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 535 mètres
Ventes au 1 Pré des Bonnets Rouges
Une vente a été recensée au 1 Pré des Bonnets Rouges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Pré des Bonnets Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Pré des Bonnets Rouges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Pré des Bonnets Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Pré des Bonnets Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Pré des Bonnets Rouges dans son marché local
Prix du 1 Pré des Bonnets Rouges par rapport à la voie
Sur Pré des Bonnets Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 1 Pré des Bonnets Rouges se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Pré des Bonnets Rouges par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Pré des Bonnets Rouges se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Pré des Bonnets Rouges à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Pré des Bonnets Rouges est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
