11 Quai Chateaubriand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Chateaubriand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 438 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 78 mètres
- - Rennes à 808 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 334 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 453 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 537 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 252 mètres
Ventes au 11 Quai Chateaubriand
Les 2 ventes au 11 Quai Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Chateaubriand, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Chateaubriand dans son marché local
Prix du 11 Quai Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Quai Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 11 Quai Chateaubriand se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Chateaubriand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Chateaubriand se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Chateaubriand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Chateaubriand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
