19 bis Quai Chateaubriand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Quai Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Quai Chateaubriand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 58 mètres
- - Rennes à 784 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 260 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 435 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 581 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Quai Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Quai Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Quai Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Quai Chateaubriand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Quai Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Quai Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Quai Chateaubriand dans son marché local
Prix du 19 bis Quai Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Quai Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 19 bis Quai Chateaubriand se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Quai Chateaubriand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Quai Chateaubriand se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Quai Chateaubriand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 bis Quai Chateaubriand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
