29 Quai Chateaubriand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Quai Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Quai Chateaubriand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 59 mètres
- - Rennes à 765 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 178 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 386 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Quai Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 29 Quai Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Quai Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Quai Chateaubriand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Quai Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Quai Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Quai Chateaubriand dans son marché local
Prix du 29 Quai Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Quai Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 29 Quai Chateaubriand se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Quai Chateaubriand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Quai Chateaubriand se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Quai Chateaubriand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Quai Chateaubriand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
