32 Quai Saint-Cyr, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°30 mais supérieur de 27.01 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai Saint-Cyr, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 7 locaux - 128 parkings - 1034 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 66 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 912 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 293 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 912 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1121 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 281 mètres
Ventes au 32 Quai Saint-Cyr
Une vente a été recensée au 32 Quai Saint-Cyr. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai Saint-Cyr, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 32 Quai Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 32 Quai Saint-Cyr se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai Saint-Cyr par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai Saint-Cyr se situe 42.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 96.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai Saint-Cyr à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Quai Saint-Cyr est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
