34 Quai Saint-Cyr, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Quai Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 16.61 % à celui du n°23 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Quai Saint-Cyr, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 23 parkings - 395 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 75 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 940 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 315 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 940 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1110 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 294 mètres
Ventes au 34 Quai Saint-Cyr
Les 2 ventes au 34 Quai Saint-Cyr donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Quai Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Quai Saint-Cyr, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Quai Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Quai Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Quai Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 34 Quai Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 34 Quai Saint-Cyr se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Quai Saint-Cyr par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Quai Saint-Cyr se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Quai Saint-Cyr à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Quai Saint-Cyr est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
