38 Quai Saint-Cyr, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Quai Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°25 et de 5.34 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai Saint-Cyr, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 85 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 964 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 338 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 964 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1107 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles à 311 mètres
Ventes au 38 Quai Saint-Cyr
Les 5 ventes au 38 Quai Saint-Cyr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Quai Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Quai Saint-Cyr, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 38 Quai Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Quai Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 38 Quai Saint-Cyr se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai Saint-Cyr par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai Saint-Cyr se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 63.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai Saint-Cyr à Rennes
Le loyer moyen estimé au 38 Quai Saint-Cyr est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
