8 Résidence de la Grande Thébaudais, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence de la Grande Thébaudais, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence de la Grande Thébaudais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 151 mètres
- - Rennes à 1301 mètres
- - Métro Triangle - ligne a à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 381 mètres
- - Collège La Binquenais à 381 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1228 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 429 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 330 mètres
Ventes au 8 Résidence de la Grande Thébaudais
Une vente a été recensée au 8 Résidence de la Grande Thébaudais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence de la Grande Thébaudais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence de la Grande Thébaudais, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence de la Grande Thébaudais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence de la Grande Thébaudais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence de la Grande Thébaudais dans son marché local
Prix du 8 Résidence de la Grande Thébaudais par rapport à la voie
Sur Résidence de la Grande Thébaudais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 8 Résidence de la Grande Thébaudais se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence de la Grande Thébaudais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence de la Grande Thébaudais se situe 29.41 % en dessous de la moyenne de Rennes et 1.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence de la Grande Thébaudais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence de la Grande Thébaudais est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
