6 Rue Abbé Henri Grégoire, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Abbé Henri Grégoire, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Abbé Henri Grégoire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Poterie Sud.
3 niveaux - 1531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Descartes à 94 mètres
- - La Poterie à 998 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 427 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 427 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 289 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Abbé Henri Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Abbé Henri Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Abbé Henri Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Abbé Henri Grégoire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abbé Henri Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abbé Henri Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Abbé Henri Grégoire dans son marché local
Prix du 6 Rue Abbé Henri Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Henri Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 6 Rue Abbé Henri Grégoire se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Abbé Henri Grégoire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Abbé Henri Grégoire se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Abbé Henri Grégoire à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Abbé Henri Grégoire est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
